Privater Verkauf · Schweinfurt

Eine unterfränkische
Bauernresidenz
mit Geschichte

1933 von unseren Großeltern erbaut, 1976 von unseren Eltern liebevoll ausgebaut: Naturstein aus Böhmen, handaufgetragener Rauhputz, eine fast freischwebende Wendeltreppe in den Garten.

1933Baujahr
1976Ausgebaut
3Wohneinheiten
~190 m²Wohnfläche

Die Geschichte des Hauses

Von unseren Großeltern gebaut

1933 als einfaches Reihenhaus errichtet, 1976 massiv umgebaut.

"Für die Wand im Esszimmer ließ unser Vater eigens einen Handwerker aus Tschechien kommen."

Nach dem Tod unserer Mutter im April 2026 haben mein Bruder und ich das Haus geerbt.

Ausstattung

Details, die man heute nicht mehr baut

🪨

Natursteinwand im Esszimmer

🧱

Rauhputz in Handarbeit

🌀

Freischwebende Wendeltreppe

🌳

Garten mit altem Apfelbaum

🏡

3 Wohneinheiten

🪵

1933/1976

Fotogalerie

Eindrücke aus dem Haus

Die drei Wohneinheiten

Erdgeschoss, 1. Stock & Mansarde

EG
Erdgeschoss
Vermietet
  • ca. 59 m²
  • Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
1. OG
1. Stock
Frei verfügbar
  • ca. 65 m² · Balkon
  • Bauernkachelofen, Naturstein
2. OG
Mansarde
Frei verfügbar
  • ca. 45 m²
  • Kachelofen

Preisfindung

Wie wir einen fairen Richtwert ermitteln

1. Amtlicher Bodenrichtwert (BORIS Bayern)

Abrufbar unter boris-bayern.de.

2. Vergleichsobjekte in Schweinfurt

Objekt / LageWohnflächePreis€/m²
Mehrfamilienhaus, Hochfeld/Steinberg180 m²350.000 €1.944 €/m²
Reihenmittelhaus, Hochfeld/Steinberg134 m²458.000 €3.418 €/m²
EFH mit Einliegerwohnung, Deutschhof195 m²650.000 €3.333 €/m²
Keksstraße 4 (unser Angebot)~190 m²388.000 €~2.042 €/m²

Der Durchschnitt der drei Vergleichsobjekte liegt bei ~2.898 €/m². Die Keksstraße 4 liegt mit rund 2.042 €/m² deutlich darunter.

Verkauf

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